發(fā)布時(shí)間：2011-07-09 09:18:32
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“托兒”在生活中已經(jīng)不算什么新鮮事物，各行各業(yè)的托兒早已層出不窮，其觸角早已涉獵生活的各個(gè)角落，“飯托兒”、“醫托兒”早已見(jiàn)怪不怪。近年來(lái)房地產(chǎn)也湊起了熱鬧，出現了“房托”。日前，一篇《什么是職業(yè)房托？》的帖子引起了網(wǎng)友的關(guān)注，發(fā)帖人“只看該作者”詳細描述了“職業(yè)房托”的操作手法，并提醒網(wǎng)友注意識別。
忽悠手段：排隊認購夸房好
網(wǎng)友“只看該作者”將“職業(yè)房托”定義為：在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出一些新盤(pán)的時(shí)候，由開(kāi)發(fā)商安排在售樓現場(chǎng)活動(dòng)，觀(guān)察現場(chǎng)情況，在確定一些人想買(mǎi)房子的時(shí)候，搶著(zhù)認購，哄抬房?jì)r(jià)。該作者還表示，職業(yè)房托也與時(shí)俱進(jìn)，興起了網(wǎng)絡(luò )職業(yè)房托。
部分開(kāi)發(fā)商們雇用網(wǎng)上職業(yè)房托(也稱(chēng)槍手)專(zhuān)門(mén)在專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò )媒體上制造“輿論”，為房?jì)r(jià)瘋長(cháng)煽風(fēng)點(diǎn)火，加油添醋。職業(yè)房托通過(guò)“移花接木”、“斷章取義”、“乾坤大挪移”等手法，混淆公眾觀(guān)點(diǎn)，轉移對高房?jì)r(jià)不利的言論，表面上很客觀(guān)地把開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)說(shuō)得恰到好處，但又不是滿(mǎn)口諛詞。開(kāi)發(fā)商會(huì )根據職業(yè)房托帖子的點(diǎn)擊量、回復量等計算工資。
該作者提醒網(wǎng)友道，在銷(xiāo)售現場(chǎng)要靜心觀(guān)察，通�！奥殬I(yè)房托”不會(huì )參與額外的活動(dòng)，一旦領(lǐng)取了號牌，完成了“任務(wù)”，他們會(huì )立刻離開(kāi)現場(chǎng)。
鄙視派：助推房?jì)r(jià)高企
記者粗略統計，約五成的網(wǎng)友認為職業(yè)房托致使購房更難，甚至成為助推房?jì)r(jià)高企的因素。天極論壇網(wǎng)友“煙雨江南”認為：本來(lái)吧，老百姓買(mǎi)房子就是弄死人的事兒，現在又出現房托，真是悲催。樂(lè )居網(wǎng)友“T T”認為：房?jì)r(jià)高跟這些人很有關(guān)系啊。Tom社區網(wǎng)友“zc.0917#163”認為：太過(guò)分了，本來(lái)就買(mǎi)不起房，竟然還有房托。T om社區網(wǎng)友“xrtdw t_79#163”認為：托著(zhù)別人去買(mǎi)房，房?jì)r(jià)在哪里，房托就在哪里，被托的房主就在哪里呀。天極論壇“打算離開(kāi)家進(jìn)貨”認為：本來(lái)現在的房?jì)r(jià)都這么貴，還哄抬，還讓不讓老百姓活了啊。有的網(wǎng)友甚至由職業(yè)房托聯(lián)想到社會(huì )財富分配的問(wèn)題，網(wǎng)友“等待佳人”認為：有錢(qián)的越來(lái)越有錢(qián)，沒(méi)錢(qián)的越來(lái)越?jīng)]錢(qián)，這看來(lái)改不了啊。
理解派：買(mǎi)不買(mǎi)看自己
小部分網(wǎng)友表示能夠理解職業(yè)房托的存在，廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友“瀟瀟仔”認為：為了個(gè)人利益潛伏很久，很正常的事。廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友“yesiam king”認為：王婆賣(mài)瓜嘛，沒(méi)有什么不地道的，姜太公釣魚(yú)��！也有網(wǎng)友認為，買(mǎi)房與否與房托關(guān)系不大，還是看自己能力。樂(lè )居網(wǎng)友官人“007”認為：買(mǎi)不買(mǎi)看自己了，別人再說(shuō)能有多大用處？
冷靜派：該買(mǎi)還是要買(mǎi)
作為旁觀(guān)者將之看成一種現象的網(wǎng)友比重也不小，大部分網(wǎng)友初次了解到職業(yè)房托的存在。樂(lè )居網(wǎng)友“小黑黑”說(shuō)，很專(zhuān)業(yè)啊，怪不得現在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候那么多人，原來(lái)如此！樂(lè )居網(wǎng)友“橫子”稱(chēng)，說(shuō)得不錯，現在什么托都有。網(wǎng)友“天使.040109”表示，還有這種職業(yè)，見(jiàn)識了，買(mǎi)房還是需要冷靜。
樂(lè )居網(wǎng)友“恩師的佛”則表示，房托也不是那么好辨認的。網(wǎng)友“oppo_11”更是感嘆：唉，知道了又能怎么樣？該買(mǎi)還是要買(mǎi)啊。
專(zhuān)家解讀
房托主要是“充人氣”
地產(chǎn)專(zhuān)家曾英杰表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)望情緒較濃厚，不排除部分開(kāi)發(fā)商會(huì )采取這種不太道德的方式促使買(mǎi)家入市，但職業(yè)房托的現象在廣州并不普遍，主要源于廣州的購房者比較理智，基本以房子的性?xún)r(jià)比為參考，受房托的影響不會(huì )很明顯。
或許部分項目在開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì )雇傭房托，但并不像有的報道中所提到的那么夸張，從宣傳到搶訂單的一條龍服務(wù)的現象并不多見(jiàn)。曾英杰分析稱(chēng)，房托主要是給購房者造成一定的心理壓力，為項目開(kāi)盤(pán)“充人氣”，造成現場(chǎng)氣氛火爆的局面，使得購房者急于下定，從而提高銷(xiāo)售量。至于房托對房?jì)r(jià)的作用，曾英杰認為，房托或許會(huì )在一定程度上推高房?jì)r(jià)，但作用有限，主要還是取決于項目的性?xún)r(jià)比，“如果項目的性?xún)r(jià)比很差，即使再多房托，后期成交還是會(huì )出現一定的問(wèn)題”。
（南方都市報 鄧恒 實(shí)習生 李琪）